“文创商业目前在国内已经有一些兴起。在合肥，虽然说仍在在一个起步阶段，可能还没有哪一个项目非常有代表性去 做文创商业，但是我们看到，市场已经有这样的一些苗头，近三年应该会有一些比较有代表性的商业面市。”安徽金玉堂房地产代理有限公司董事长马林利接受我爱 铺网专访时做出以上分析。同时她表示，文创很广，如何接地气是合肥文创商业成功的关键。

文化创意应该是这两年比较火的一个名词。尤其是在今 年，频繁的出现在合肥市发布的很多文件里面。包括最近出让的地块，都会有一些文创商业的前置条件。应该说这是目前市场的一个热点。文创商业，首先它是一个 商业，其次是把很多文化创意的一些元素融入到传统的商业空间里面去，形成一些独特的商业空间。这就是我们通常意义上讲的文创商业。

接地气 打造属于自己的文创气质

金玉堂董事长马林利

针对目前文创商业的发展，马林利介绍，目前在国内，文创商业在一些一线城市是做的非常好的。比如北京的侨福芳草地和上海K11。做为国内文创商业的代表，它们在业态的选择和经营方式上有很大的不同，但细究时也会发现它们有很多的相同之处。

北京的侨福芳草地，是国内做的非常有前瞻性的文创商业，也是一个比较领先的艺术商业。前段时间侨福芳草地举办了星云大师的一笔字书法展，还有一个在国际上非 常有名的行为艺术大师的公共艺术的展览。不仅如此，侨福芳草地里还有非常多的艺术家作品，这些都是它独特的地方。在侨福芳草地，有50%的品牌是在中国首 入的品牌，还结合了很多很好的设计师品牌入驻，从而形成了区域内有别于其它商场的核心竞争力。

为此，侨福芳草地整整做了6年，坚持把这些特色文化艺术融入进去。大到整个商场的空间设计，小到商场里每一个雕塑，哪怕是商场的VIP休息区，也在中间部位的挑空进行了艺术主题的设计。

而上海K11的地块很小，从地块上看并不占优势。但是它的商业可以做到地下三层，它还可以把停车场放到屋顶上。同时，它也引入了大量的设计师的作品，哪怕里面每一个商场的导示，每一个装饰，都是艺术家的作品。置身其中，它会让你觉得这是一个非常独特的商业标签。

“现在的购物中心靠什么去形成一个自己的竞争力？一定是靠这样独特的商业空间和商业模式，打造属于自己的核心竞争力。”金玉堂马林利如是说。

贩卖回忆 形成合肥独特文创商业旗帜

谈 及合肥文创商业发展时，她坦言，合肥目前还处在起步的初级阶段。“目前合肥还没有一个项目，可以代表文创商业。但是近三年应该会有一些比较有代表性的商业 面市。”对于此前市场热度颇高的叉车厂地块，马林利也阐述了自己的观点：“我觉得叉车厂地块非常的与众不同。首先从区域地段来讲，南七商圈是合肥最早最老 的传统商圈，周围的人口密集度非常高，是合肥一个传统的商业发源地。”

这块地在规划中有一个6万方的商业，另外还有一个老厂房的改造。老叉 车厂在解放前就是合肥非常有名的一个代表性企业。叉车厂目前留有三栋厂房，不管是从政府层面，还是从叉车厂的意愿，大家都希望透过对这三栋老厂房的保留， 透过对它们的改造，透过文化创意元素的融入，能够去找回老合肥人的记忆。

有一种商业，叫做贩卖回忆，为什么大家会对诚品书店那么的追随？因为诚品卖的不是书，它卖的是阅读，是一种体验，是一种生活方式。所以它在台湾，就叫诚品生活，因为它已然成为了一种生活方式。

合 肥实际上是需要这样的项目来承载老合肥的这种记忆。叉车厂地块有6万方的商业，透过整个项目的打造，能够在这个区位上，形成它一个独特的旗帜。这个商业要 重点去考虑叉车厂的前世今生，对南七商圈，老合肥人的这种记忆，一定要有一个深度的挖掘。最终定位出来的产品，才能抓住大家的心，成为合肥独特的文创商业。

寻找文创商业契合点 让梦想真正落地

如今大家喝惯了星巴克、Costa，感觉好像这个时代已经过去，都期待能有一个新生的个性化的东西产生。如果这点放在传统的购物中心里面，未必能找到一个很好的契合点，但是在文创商业里面，就有很大的空间去发挥。

“如 果我想在叉车厂开一个咖啡厅，我想它可以从整个空间设计上和配置上去体现工业化的元素，强化叉车厂的记忆。透过叉车厂的记忆，我还可以在卖咖啡的商业空间 里搭建一个平台，把它变成一个有相同爱好的小伙伴们的聚集地。同时，我还可以去策划很多的活动，开发一些带着工业设计感觉的产品在商业空间里贩卖，也就是 说，同样是开一家咖啡厅，我们可以对于文化创意的元素、想法和点子做得更丰富一些。”对于文创商业的具体运作，马林利仅用咖啡馆为案例就向我们展现出了一 个深层次运营的效果。